春节消费“热”，成都楼市人流超出预期 越来越多的客户返乡买房

蜀哥董事

　1月25日，新年的第四天。上午9点，张德新全家从家乡德阳市中江县开车前往成都，目的地是成都市成华区的一家房地产销售中心。”近年来，我存了一些钱。看到娃娃也很大，我准备卖掉我家乡的房子，在成都买一套改善的房子。春节假期期间，我和家人聚在一起，到处看房子。

　　和张德新想法一样的买家并不少。1月25日上午10点，记者走访了成都的许多房地产。在熙熙攘攘的看房人流中，他感受到了成都房地产市场“春天”的气息。

　　迎接新年置业 楼盘“七天不打烊”

　　“虽然春节期间我回到了家乡，但这些天的电话‘办公室’还没有停止，节日后的预约也已经满了。”已经工作了三四年的连锁经纪人吕燕告诉记者，自去年11月底以来，市场出现了一些“复苏”的迹象，“自今年1月以来，更多的客户看到了房子。从交易量的角度来看，反弹也更加明显。

　　在成华区首钢景悦里，销售中心交织的人流让这个2022年11月30日才开盘的房地产有点“喜出望外”。“我们在新年的第二天开始营业，客流有点超出了我们的预期。”房地产相关负责人罗玉琴告诉记者，新年的第二天和第三天，每天欢迎近20组客户，这使得当天只有两个值班销售人员忙得不可开交。

　　记者发现，也许正是因为正确的“预测”了春节的看房潮，成都的很多楼盘销售部门都开始了春节“七天不关门”，包括:中粮西门悦悦、中粮瑞府、三岔TOD·蔚澜之城，双流西TOD·四海云锦、天投天府公园观澜、中铁卓越、华润天府九里、华润锦江悦府、龙湖九里景颂等数十栋楼盘。从刚需到改善，从紧凑的三房到大平层，从天府新区到传统的五城区，为购房者提供了很多选择。

　　保利地产四川相关负责人表示，作为四川省会和国家中心城市，成都经济发展迅速，吸引了许多返乡购房者。因此，保利地产在春节期间开展了“返乡购房福利派”活动，包括在店内领取新年福袋、5元至2万张优惠券、老带新最高1万元物业费等。

　　收集各种“好” 成都楼市值得期待

　　衬托假日房地产市场“复苏”的是主要房地产企业提供的购房折扣。根据记者收集的数据，开发商在今年春节期间推出了各种优惠活动，没有繁琐的规则，几乎所有这些都直接造福消费者——

　　春节期间，龙湖推出了九里景颂、御湖、三千云锦、花千悦、九里熙等100套特价房。此外，龙湖还推出了97%的全线住房折扣活动；在成都万科所有成都地区项目中，老业主购房额外优惠1%，部分项目特价住房额外优惠2%-5%；华润置地的许多项目在春节期间都推出了送礼活动，131天府幸福里项目131㎡房屋类型，交易为半年物业费，静安府、昆仑御项目指定房屋最高折扣50万元；新希望房地产的房地产有新年抽奖活动，100%中奖；中粮大悦城房屋最高折扣50万元……

　　此外，房地产市场还增加了“火”的相关积极政策。“现阶段买房对消费者来说是一个‘性价比’的时期。”吕燕告诉记者，无论是二手房还是新房，近期房价都相对稳定，购房贷款利率也从之前最高点的第一套房5.8%下降到第一套房最低利率4.1%。

　　南瑞企业相关负责人冯宇表示，从全国来看，成都房地产市场一直表现良好。2022年前三季度业绩稳步提升，第四季度因疫情下滑。然而，随着限购政策和抵押贷款政策的调整，这对刚需购房者来说是一个巨大的市场刺激。虽然市场上仍有一些观望情绪，但市场的逐步复苏值得期待。