南京第二批集中拍地降温：41宗地中25宗底价成交

蜀哥董事

原题:南京第二批集中拍摄地冷却:41宗地中25宗底价成交。
9月26日，南京第二批供应地迎来集中转让。南京共转让42块地块，合计起价493.75亿元。最终，41个地块成功转让，收入507亿元，其中25个地块以底价成交，11个地

块以报价转为明天的抽签，1个地块流通。从成交结果来看，有土地的住宅企业主要有中海、龙湖、葛洲坝、卓越、中国铁建、南昌国贸、杭州滨江、保利、金地商店

等。业内人士表示，受政策，监管等多方面的影响，本次土拍房企积极度，参与度下降，南京土地市场降温。
41块地块收入507亿元，1块地块在南京第二批集中供应地开拍前，11块地块停止转让。9月26日，南京第二次集中拍摄热量下降。据中指研究院统计数据，9月26日，南

京第二批集中土拍共成交41宗地块，揽金507亿元，1宗地块流拍。在成交的41宗地块中，25宗地块底价成交，11宗地块因达到最高限价转为摇号。与此相对，中指研究

院南京分院总经理高妹妹总结，受政策、监督等多方面影响，本次土房企业积极度、参与度下降，南京土地市场冷却。在高妹妹看来，与南京第一批集中供应地相比，

第二批集中供应地总体经过一系列竞争规则调整后，竞争门槛提高，本次土拍热明显下降。另外，受政策、市场行情等多方面的影响，现金流为王使住宅企业更加谨慎

。相较于第一批高溢价“抢地”，第二批集中土拍市场明显转为冷静。此外，房企在拿地策略层面也出现了分化。虽然南京第二批集中土拍整体热度下降，但是江心洲

，南部新城等核心热门板块竞争较大，11宗地块达到最高限价，触顶摇号；城市远郊板块多为政府平台托底底价竞得。
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