能浮动15%？！深圳很多银行都有遵循“官方参考价”

蜀哥董事

如果银行强制执行二手房交易参考价格，购买者在深圳购买大部分房产的首付比例将会提高，投资者向银行获得抵押贷款的难度更大。记者发现，深圳招商银行(54.450，0.85，1.59%)、中国建设银行(7.360，0.21，2.94%)和中国银行(3.250，0.03，0.93%)等多家大银行的个人贷款管理人员均表示，银行会参考二手房交易参考价格，合理发行，可见更多银行跟进可能只是时间问题。
对此，记者还采访了一些房地产中介、购房者等业内人士。在他们看来，即使参考价能涨15%，对普通购房者的刺激作用也是有限的。“深圳西部大部分二手房小区的交易参考价格已经直接下调了30%，甚至低于目前的市场价格。首付还是会增加很大一部分，但对于东部一些热门地区来说可能是好消息，因为它本身的市场价格和参考价差不多。如果银行的参考价适当提高，还是可以减轻很多购房者的首付压力的。”有银行内部人士认为，深圳银行的贷款标准未来应该与官方参考价格挂钩，但仍会有一定的浮动空间，而不是完全遵循参考价格，市场不必过度解读。