2020房地产业回顾与展望：五条红线构筑房地产

社区管理

2020年即将结束，央行与银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，确定了五大类金融机构房地产贷款和个人住房贷款比例的上限。再加上此前央行、住建部对重点房企实行的融资监管“三条红线”，构成了由需求端和供给端共同发力的融资监管机制，牢牢筑起了防范金融风险的“防火墙”。
综观2020年，房企融资经历了先扬后抑的走势，上半年由于经济形势好转，货币金融政策相对宽松，房企融资也迎来了一个短暂的好时机。三月份的两场讨论会成了一个转折点，随着融资“三条红线”的传闻，房企的融资环境开始收紧。
展望20201年，面对房地产企业融资的“三条红线”和银行信贷的“两条红线”，面对债务集中到期的万亿级债务，房地产企业资金链将是整个年度降杠杆、降负债的主旋律。